アーバニスフレア森北グランヒルズ

  • 兵庫県神戸市東灘区森北町五丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲南山手駅 徒歩8分

  • 2006年築 / 5階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より1.8%割安

販価
5,280万円
66.5万円/㎡
相場
5,378万円
67.7万円/㎡
4,138
4,965
5,791
6,618
AI査定結果
推定相場価格
5,378万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,965万円〜5,791万円
62.5万円/㎡〜73.0万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年6月8日
アーバニスフレア森北グランヒルズ
5,280万円（66.5万円/㎡）/ 3階 / 79.38㎡ / 3LDK+

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ポイント
  • 全ての販売履歴39件の平均平米単価は66.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/025,280万円66.5万円3階 79.38㎡ 3LDK+東
2026/05/196,300万円68.3万円2階 92.2㎡ 3LDK南
2026/05/146,980万円65.2万円4階 107.09㎡ 2LDK東
2026/03/207,380万円68.9万円4階 107.09㎡ 2LDK東
2026/02/187,850万円73.3万円4階 107.09㎡ 2LDK東
2025/11/117,180万円62.1万円4階 115.58㎡ 2LDK南
2025/10/277,180万円62.1万円1階 115.58㎡ 2LDK南
2025/10/187,180万円62.1万円5階 115.58㎡ 3LDK南
2025/05/107,950万円68.8万円4階 115.58㎡ 2LDK南
2025/02/056,860万円74.4万円3階 92.2㎡ 3LDK南
2024/12/276,870万円74.5万円3階 92.2㎡ 3LDK南
2024/10/094,480万円61.1万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/10/066,880万円74.6万円3階 92.2㎡ 3LDK南
2024/10/054,580万円62.5万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/09/214,680万円63.8万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/09/184,780万円65.2万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/09/124,850万円66.2万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/09/034,880万円66.6万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/08/044,970万円67.8万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/07/294,980万円67.9万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/07/244,990万円68.1万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/07/155,180万円70.7万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/07/095,280万円72.0万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/07/035,380万円73.4万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/06/275,480万円74.8万円1階 73.31㎡ 3LDK東
2024/05/075,180万円67.6万円1階 76.67㎡ 3LDK東
2024/03/294,980万円61.0万円1階 81.6㎡ 3LDK南
2024/03/244,880万円59.8万円2階 81.6㎡ 4LDK南
2024/03/245,280万円68.9万円1階 76.67㎡ 3LDK東
2024/03/215,480万円71.5万円1階 76.67㎡ 3LDK東
2024/03/044,380万円62.0万円2階 70.59㎡ 3LDK南
2024/02/155,080万円62.3万円2階 81.6㎡ 4LDK南
2023/12/274,480万円63.5万円2階 70.59㎡ 3LDK南
2023/12/265,380万円65.9万円2階 81.6㎡ 4LDK南
2023/12/084,500万円63.7万円2階 70.59㎡ 3LDK南
2023/11/254,620万円65.4万円2階 70.59㎡ 3LDK南
2023/08/265,280万円64.7万円1階 81.6㎡ 3LDK南
2023/08/265,580万円68.4万円2階 81.6㎡ 4LDK南
2023/06/065,480万円67.2万円1階 81.6㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は69.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/02
アーバニスフレア森北グランヒルズ
神戸市東灘区森北町五丁目
甲南山手駅8分 5,280万円66.5万円79.38㎡3LDK+3階 / 5階建 東2006年31戸RC
2026/02/22ジークレフ御影山手緑楓館
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 4,980万円56.5万円88.09㎡3LDK1階 / 3階建 東2001年56戸RC
2025/12/01ユニーブル御影山手
神戸市東灘区御影山手一丁目
御影駅8分 4,780万円50.6万円94.46㎡2LDK+S1階 / 3階建 南2004年24戸RC
2026/01/14ロジュマン住吉山手
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅4分 6,480万円77.3万円83.81㎡3LDK3階 / 5階建 東2008年38戸RC
2024/07/03エヌヴィ御影篠ノ坪
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 5,380万円68.4万円78.64㎡2LDK3階 / 4階建 南2010年12戸RC
2023/10/29御影城ノ前アーバンライフ
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 6,980万円81.7万円85.4㎡2LDK2階 / 3階建 南2004年17戸RC
2026/03/30ワコーレ御影中町
神戸市東灘区御影中町八丁目
御影駅10分 5,480万円72.6万円75.51㎡2LDK3階 / 7階建 南2004年37戸RC
2026/06/06ザ・岡本プレミアム
神戸市東灘区西岡本七丁目
岡本駅16分 4,780万円55.3万円86.42㎡4LDK6階 / 10階建 南2011年68戸RC
2025/12/01ワコーレ御影郡家
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 5,050万円81.7万円61.8㎡2LDK2階 / 8階建 東2004年11戸RC
2024/06/18ジークレフ御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅6分 5,680万円75.4万円75.3㎡3LDK2階 / 6階建 南2011年26戸RC
2026/05/22セレッソコート住吉本町
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 6,980万円73.4万円95.06㎡3SLDK1階 / 7階建 南2005年23戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.2%上昇、神戸市東灘区では2.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して9.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
51.3万円/㎡
前年比+15.2%
神戸市東灘区
60.8万円/㎡
前年比-2.2%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アーバニスフレア森北グランヒルズ
所在地兵庫県神戸市東灘区森北町五丁目
交通東海道・山陽本線甲南山手駅徒歩8分
築年月2006年
階数5階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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